物件情報付き飲食店開業支援ワンストップサービス
飲食店オーナー様必見！
早いもの勝ちの超好立地✨新潟駅万代口徒歩５分✨
| 月額賃料/管理費等 | ４8.5万円(12,000円税別/坪） － |
| 敷金（保証金)/礼金 | 3ヶ月（なし）/1ヶ月 |
| 交通 | 新潟駅万代口から徒歩5分 |
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区東大通1－6－11 |
| 構造 | 木造2階建／1階部分 |
| 使用部分面積（坪数） | 121.73m²（約36.82坪） |
| 築年月 | 2013年2月 |
| 備考欄 | ウィズコロナ開業支援 一定期間の賃料減額相談できます |
この物件はこんな方におすすめ
- ランチ営業から深夜営業まで繁華街ならではの長時間営業ができるお店が欲しい
- 地元の若者から中高年の観光客まで幅広い顧客層を集められるお店が欲しい
- 客単価１万円程度のプチ高級店から大衆酒場まで多様な業態に対応可能な内装にしたい
- 大規模内装工事OK、よりオシャレに、よりこだわった店舗コンセプトを表現してみたい
- 店舗横に駐車場があるので車で来店しやすい立地が良い
充実のラインナップ
営業許可取得から補助金・融資まで飲食店を軌道にのせるために完全サポート
この物件のアピールポイント
外観
和の風情を感じさせる外観は、和風の家庭料理からちょっとした高級和食まで、和のコンセプトを活かしたお店から、大衆酒場やダイニングバーまで多様な業態にマッチする落ち着いた造りで、お客様が安心して入店できる雰囲気を醸し出しています。
内装
コストを抑えた居抜きでの開店から、予算やコンセプトに応じた大規模改装まで幅広く対応することができます。
和洋折衷の雰囲気をまとった内装は、プライバシーが保護された個室や盛り上がりを演出するカウンター・座敷まで多彩に配置することができます。
入り口 
通路 
会計カウンター
席
新型コロナウイルス感染症の流行防止とプライバシー保護を両立できる個室から、 少人数向けのカウンターや座敷まで充実のラインナップ。 アフターコロナに大活躍する宴会席も完備で個人客から団体予約までお客様を逃しません。
全部で４０席程度の席数設置が可能なので、フル回転なら客単価５千円で１日あたり２０万円の売上が期待できます。
注目ポイント
個室、半個室が多い作りなのでウィズコロナでも安心！
多店舗経営していた前テナントも当該店舗の売上の落ち込み幅は、上記理由もあり他店舗に比べて緩やかでした。
個室（座席） 
個室（テーブル） 
個室（テーブル） 
半個室（掘りごたつ） 
半個室（掘りごたつ） 
カウンター
設備
広々としたキッチンは店内調理用だけではなく、持ち帰りやテイクアウトにも対応できます。スペースにゆとりがあるので、料理人の腕を存分に発揮できる調理場に作り変えることができます。
店内に残っている設備や機器は活用しても撤去してもどちらでもOKなので、お店の事情に合わせてご検討ください。
※入居時に残置物を撤去する費用は、原則貸主が負担いたします。
調理場 
調理場 
エアコン（客席） 
エアコン（通路） 
エアコン（宴会席） 
トイレは2つ
立地
毎日大勢のビジネスマンや学生、観光客でにぎわう新潟駅万代口から徒歩５分の超好立地。
ランチ営業から二次会、三次会利用まで幅広い時間帯と客層に対応できます。
注目ポイント
昼夜人通りの多い立地かつ正面入り口にスペースがあるため、テイクアウト販売の需要が見込めます。
※実際前テナントは肉まんのテイクアウト販売が好調で肉まんテイクアウト販売に注力するとの理由で退去となりました。
この物件で売り上げアップをめざす３つのポイント
※当事務所は不動産会社ではないため、賃貸時には貸主様との直接契約となります。
（賃貸条件等を貸主様と直接交渉ができることもメリットです）
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